公积金个贷新政进一步支持中低收入家庭购房
[     点击数:582    日期:2011年10月12日 ]

 

    我县近日开始执行公积金贷款新政,新政策提高了公积金个贷额度。调整后的新政策从101日起在我县全面实施。根据嘉兴市住房公积金管委会的有关规定,按照当前住房价格、人均住房消费水平与住房公积金资金运用情况,我县住房公积金首套房个贷也作相应调整。夫妻双方均符合公积金贷款条件的,户住房公积金贷款最高可贷额由原来的30万元调整为50万元;夫妻单方或单身职工符合公积金贷款条件的,户住房公积金贷款最高可贷款由原来的20万元调整为25万元。另外,还将继续实行“认房认贷”政策,对职工改善性住房需求,第二次()申请住房公积金贷款的,个贷额度严格按可贷额度减去首次(套)已享受公积金贷款额度的差额执行,利率按同期首次个人住房公积金贷款利率的1.1倍执行。同时继续停止发放第三次(套)及以上住房公积金贷款。此项政策的调整,主要是提高对中低收入家庭及首次购房职工的公积金贷款额度,降低他们的还贷压力,进一步体现公积金政策对民生保障的支持力度。以夫妻双方首次申请住房公积金贷款购买一套总价80万元的房子为例,除去自付部分,如贷款50万元,按照20年期限算的话,公积金贷款比商业贷款(以目前的基准利率)计算,每个月可以少缴600多元,20年则最少可以少缴14万多元。同时此次政策调整后,对职工二次(套)及三次(套)购房仍将继续严格执行现行公积金贷款政策。

 

自2012年6月8日央行调整存贷款基准利率后,央行从7月6日起再次下调存贷款基准利率。 下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率由0.4%下调至0.35%;上年结转的个人住房公积金存款利率由2.85%下调至2.6%. 下调个人住房公积金贷款利率。五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由4.2%下调至4.0%;五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.7%下调至4.5%. 对2012年7月6日前已发放的未到期个人住房公积金贷款,将于2013年1月1日起相应调整贷款利率。
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